unique investment - Bsalim , METN/ بصاليم , متن REF#HH118363

Name: unique investment - Bsalim , METN/ بصاليم , متن REF#HH118363
SKU: 116282080

Bsalim, Metn

3 hours ago

Highlights

Size (m²)1,000

Details

Land typeResidential

Description

Prime 1,000 sqm Land for Sale in Bsalim – Zoning 30/90 – $1,000,000 Discover a unique investment opportunity in the heart of Bsalim, offering a 1,000 sqm plot of land with a zoning ratio of 30/90, ideal for both residential and commercial development. Positioned in a sought-after area, this property boasts easy access to main roads, essential amenities, and breathtaking mountain and sea views. Development Potential With a 30% footprint and 90% exploitation ratio, the land allows for up to 900 sqm of built-up area distributed across 3 floors (Ground Floor + 2 Upper Floors). The slight slope may also permit an additional basement level, maximizing space and profitability. Development Scenarios: 1. Luxury Apartments (Spacious Units ~150 sqm) • 2 apartments per floor × 3 floors = 6 apartments total • With a basement level, up to 8 apartments total 2. Compact Apartments (Optimized Units ~100-120 sqm) • 3 apartments per floor × 3 floors = 9 apartments total • With a basement level, up to 12 apartments total Key Features: • Land Size: 1,000 sqm • Zoning: 30/90 (Allowing 30% footprint and 90% exploitation) • Prime location in a rapidly developing area • Suitable for residential buildings, villas, or mixed-use projects • Accessible infrastructure with water, electricity, and road networks Whether you’re an investor or developer, this property presents a lucrative opportunity to capitalize on Lebanon’s growing real estate market. Don’t miss the chance to secure this prime piece of land in Bsalim. PRICE: 1,000,000 $ + 2.5 % Commission For more info: do not hesitate to contact us 71/000850 HH118363 أرض مميزة للبيع في بصاليم – المساحة 1,000 م² – تصنيف 30/90 – السعر 1,000,000 دولار اغتنم فرصة استثمارية فريدة في قلب منطقة بصاليم، حيث تتوفر قطعة أرض بمساحة 1,000 م² وتصنيف بناء 30/90، مثالية لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية. تقع الأرض في منطقة مرغوبة، وتتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، المرافق الأساسية، وإطلالات خلابة على الجبال والبحر. إمكانيات التطوير بفضل نسبة إشغال 30% ونسبة استثمار 90%، تتيح الأرض إنشاء ما يصل إلى 900 م² من المساحة المبنية موزعة على 3 طوابق (طابق أرضي + طابقان علويان). كما أن الانحدار الطفيف قد يسمح بإضافة طابق سفلي (قبو)، ما يزيد من المساحة والإيرادات. خيارات البناء: 1. شقق فاخرة (مساحات واسعة ~150 م²) • شقتان في كل طابق × 3 طوابق = 6 شقق إجمالاً • مع طابق سفلي، يصل العدد إلى 8 شقق إجمالاً 2. شقق متوسطة الحجم (مساحات عملية ~100-120 م²) • 3 شقق في كل طابق × 3 طوابق = 9 شقق إجمالاً • مع طابق سفلي، يصل العدد إلى 12 شقة إجمالاً المميزات الأساسية: • المساحة: 1,000 م² • التصنيف: 30/90 (يسمح بنسبة إشغال 30% واستثمار 90%) • موقع استراتيجي في منطقة تشهد تطوراً سريعاً • مناسبة لبناء مبانٍ سكنية، فيلات، أو مشاريع متعددة الاستخدامات • بنية تحتية متوفرة تشمل المياه، الكهرباء، وشبكات الطرق سواء كنت مستثمراً أو مطوراً عقارياً، تقدم هذه الأرض فرصة مربحة للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في لبنان. لا تفوت فرصة امتلاك هذه الأرض المميزة في بصاليم. السعر: 1,000,000 دولار + عمولة 2.5% لمزيد من المعلومات، لا تتردد في الاتصال بنا: 71/000850 HH118363 M

Location

Lebanon